1月11日下午，广州市发改委联合广州市人社局、市来穗人员局及市公安局共同发布了广州市新一轮迁入户政策体系。新的户籍政策显示，放宽了引进人才入户的年龄限制，学士、硕士和博士分别从35、40、45周岁调整到40、45、50周岁。

距离广州公寓市场松绑不到一个月，广州对于人才落户政策又放宽限度，业内人士称，这无疑给广州楼市的回暖释放了春风。

1月11日下午，广州市发改委联合广州市人社局、市来穗人员局及市公安局共同发布了广州市新一轮迁入户政策体系。新的户籍政策显示，放宽了引进人才入户的年龄限制，学士、硕士和博士分别从35、40、45周岁调整到40、45、50周岁。

户籍政策再度放宽

发布会上，相关负责人介绍，新一轮入户政策具有几大特点：一是不再将符合计划生育政策作为户口迁入广州市的前置条件;二是就引进人才入户条件进行了较大幅度调整，其中，放宽引进人才入户的年龄限制，学士、硕士和博士分别从35、40、45周岁调整到40、45、50周岁。

在人才落户方面，还将普通高校毕业生接收和入户分离，简化普通高校应届毕业生入户办理流程，高校应届毕业生直接到公安部门办理入户;对于引进人才入户申报方式进行了重大改革，新的政策中，符合条件的引进人才既可以通过公共就业和人才服务机构申报，也可以通过用人单位及主管部门申报，还可以选择个人直接申报入户。

早在2018年9月中旬，广州市人力资源和社会保障局官网正式发布《关于实施减证便民优化广州市引进人才入户申报材料的通知》(以下简称“《通知》”)。该《通知》实则对户籍政策进一步放松，《通知》规定，从入户流程上进行简化，从此前多达12项文件资料，简化为，仅需2项资料及补充材料;入户广州所需要的连续社保更从12个月缩短至6个月。新的入户条件于2018年10月1日起实施。

给楼市回暖释放春风

而针对此次广州再度放宽户籍政策，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次广州出台新的落户政策，证明户籍制度改革力度在强化，广州既然都在此类政策上持续放松，那么全国预计绝大多数城市都会有类似放松的迹象。其本身是户籍方面的政策内容，但对于人口流动和购房需求释放等也是有直接或间接的影响的。

严跃进认为，此次政策明确，放宽引进人才入户的年限限制，学士、硕士和博士分别从35、40、45周岁调整到40、45、50周岁。从这个角度看，符合落户的人才的数量明显会增加，这也会刺激后续落户的办理和人才的安居。从购房的实际情况看，落户后往往会涉及到租房和购房，若是购房压力大，短期会有住房。但考虑到广州房价依然会有上涨的态势，所以对于很多落户的人才来说，能购房则购房，换而言之，市场交易是容易上升的。

此类政策本身不属于楼市政策放松的内容，但有类似的效应。预计2019年户籍制度改革方面会进一步松动，这会使得此类城市潜在购房需求继续上升，进而有助于带动市场的交易。换而言之，类似政策都会给楼市的回暖释放春风。