刚刚(2月17日)，央行发布公开市场业务交易公告 [2020]第29号。公告显示，为对冲央行逆回购到期等因素的影响，维护银行体系流动性合理充裕，2020年2月17日人民银行开展了2000亿元中期借贷便利(MLF)操作，期限为1年，利率为3.15%。

  这意味着，中国在降息上迈出了关键一步。预示着，1月20日的LPR(贷款市场报价利率)，将至少有10基点的降息。

  具体情况如下：

  央行上次开展1年期中期借贷便利操作的时间，是1月15日，中标利率为3.25%，具体如下：

  可以看出，1月15日的利率是3.25%，而今天这次是3.15%，降低了10个基点。

  而1年期中期借贷便利(MLF)是目前最要的“政策利率”，是影响当前贷款市场报价利率(LPR)的基本坐标。

  去年利率改革之后，“商业银行存贷款基准利率”里的贷款利率，基本上被废。所谓LPR，就是每月20日由18家银行报价，剔除一个最高价、一个最低价之后的平均价，由央行委托“全国银行间同业拆借中心”负责统计、发布。各银行的新增贷款，都要参考LPR执行。

  事实上，2月3日央行在7天逆回购、14天逆回购的报价里，已经透露了降息10个基点的信号。但今天的信号更加强烈，因为1年期MLF利率太重要。而前两天，央行副行长潘功胜也“预测说”：MLF利率和LPR利率会同步下降。

  专家解读

  财经评论员刘晓博：

  第一，降息是实体经济、股市、楼市的利好，它在意料之中。 央行从2月3日就传递了降息的信号，后来央行副行长又透露过，所以降息基本上是“明牌”，显示中国央行透明度在增加，这里不再赘述。

  第二，降息幅度不算大，只有10个基点，显示管理层不愿意过分刺激资产价格。 从历史上看，央行一次标准降息幅度是25个基点。去年央行改变玩法，一次降息只有5个基点，我形容是“一个馒头掰5瓣，一次利好用5次”。这次出现了疫情，给了10个基点。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进：

  1、释放流动性

  此次央行进行了两项操作，即包括中期借贷便利操作和7天期逆回购操作，客观上进一步释放了流动性。

  从流动性规模来看，包括MLF的2000亿以及逆回购的1000亿，客观上为银行等金融系统增加了更宽裕的资金，有助于后续积极支持实体经济的发展。

  而从利率本身来说，逆回购操作利率相对持平，而MLF利率则有所下滑，从此前的3.25%下降至3.15%。客观上使得资金成本进一步降低。

  2、房贷利率有望下行

  MLF利率下滑，客观上会影响LPR等指标。包括此前央行部分官员也表示，LPR存在下滑的可能，所以这都对后续LPR中长期贷款利率等预判形成了支撑。

  不排除2月份新公布的LPR数据会继续下调，这也体现了当前对于中长期资金成本下降带来积极的意义。

  而中长期贷款中，房地产贷款包括房地产开发贷款和个人购房贷款的比重相对大，所以这会使得后续房贷利率进一步下调，对于当前房企度过特殊时期、以优惠利率来促进项目销售等，都具有积极的作用。