首页 | 汽车研究网_汽车智库互动平台 官方微信 科瑞咨询  
汽车研究网,我的汽车领域专家
  国内资讯  国际资讯  行业快讯 新能源 智能汽车 前沿技术 数据快讯  
乘用车 卡车 客车 专用车 零部件 发动机 自主品牌  
高层动态 合资合作 整合并购 战略规划 出口 召回 终端市场 经营业绩 人事变动 新品上市 品牌营销  
国际政策 国内政策 地方政策  
经济指标 改革规划 基建投资 能源环境 金融商贸    
知识术语  汽车人物  汽车展会  科研院校 人才招聘    
热点透视 产销分析 展会论坛 厂商专题    
11月全国二手房市场升温,专家称后续上涨动力不大
来源:界面新闻   编辑:王琳  2020-12-14 17:13:07 字号   打印  收藏

  加入科瑞咨询汽车行业信息交流群,请加微信(科瑞咨询-杨杨:autothinker99)出示名片,了解更多行业信息,定期分享行业报告。

  11月全国二手房市场热度上升。国家统计局周一公布的数据显示,当月70个大中城市二手住宅销售价格中,有26个城市环比涨幅有所扩大。而这一数据在10月仅为10个。

  二手住宅销售价格环比涨幅扩大的城市

  11月:北京、南京、合肥、厦门、南昌、广州、重庆、成都、西宁、唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、无锡、徐州、温州、蚌埠、泉州、九江、赣州、岳阳、常德、韶关、三亚、遵义

  10月:沈阳、合肥、厦门、长沙、南宁、海口、西宁、银川、扬州、蚌埠

  从城市能级上来看,11月份,4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅与上月相同;31个二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.1个百分点;35个三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同。

  虽然环比涨幅扩大的城市数量有所增加,但涨势依然有限。与上月相同,70城中未有城市涨幅超过1%。涨幅最大的城市依次是广州(0.8%)、合肥(0.7%)、徐州(0.7%)和深圳(0.6%)。

  值得注意的是,继7月和8月后,广州再次成为二手房环比涨幅最大的城市。贝壳研究院首席市场分析师许小乐对此指出,广州市场今年以来预期持续向好,购房者较为积极。同时,周边深圳和东莞的调控加码也使需求溢出,带动了广州市场升温。

  7月中旬,深圳推出了“史上最严房地产调控政策”,大幅提高限购门槛,要求在深圳落户满3年且连续缴纳36个月个税或社保才能购买商品住房。此后,深圳又进一步完善相关细则,堵上以“假离婚”为名骗取购房资格或贷款资格的漏洞。

  数据显示,深圳的调控效应仍在持续发挥中。虽然11月深圳二手房价涨幅在全国较为突出,但与前几个月相比明显趋缓。深圳二手房价在6月达到环比增长1.9%的阶段性高点后,7至10月环比分别上涨1.2%、1.1%、1.1%和0.9%。

  11月二手房价环比涨幅较大的城市还有北京、沈阳、厦门、西宁、银川、丹东、蚌埠、泉州、九江等,涨幅均为0.5%。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,整体来看,二手房涨幅较大的城市中一、二线城市占比较大,这可能与房东的预期出现变化有关。

  “合肥近期出现了当地地王拍出以后,周边房东乘势涨价的现象。银川也是类似,此前土地市场比较热、新房价格明显升温,这都使得房东在乘势涨价。”他说。

  专家认为,从近几个月各地密集出台的调控措施来看,房地产调控已经从一、二线城市逐渐下沉到三、四线城市,这对于稳定市场预期有重要作用。2021年房价上涨的动力不大。

  例如,11月3日,台州市发布政策延长转售房产前的持有年限;11月4日,丽水市提出防范分期预售项目违规涨价行为;11月30日,淮安市提出不准宣称全款才能买到房、不准宣称找关系才能买到房等要求,严厉打击炒房现象。

  此外,12月11日,中共中央政治局召开会议,在分析研究2021年经济工作时也提到要促进房地产市场平稳健康发展。

  许小乐指出,中长期看,房地产调控将延续房住不炒的基调,平抑房价波动,住房金融调控继续深化,供需两端杠杆严格受控,房价上涨动力将进一步弱化。

上一篇:发改委等部门:到2025年电商快件基本实现不再二次包装
倒计时3天!2023SMM新能源产业年会参会指南
由上海有色网信息科技股份有限公司主办的“2023 SMM新能源产业年会”,会议将于10月16-18日在厦门万豪酒店及会议中心酒店举行。 [详细]
2023-10-18 09:55:12
 
东风日产X小米营销:圈层营销如何击中目标用户?
近日,东风日产轩逸电驱版e-POWER与小米营销携手,深入米粉科技圈层,洞察消费者候鸟式的真实用车场景需求,将轩逸电驱版e-POWER“不用充电的电驱技术”打入人心,用快顺静省的核心优势,成功与消费者建立深度沟通,解决候鸟式出行难题。 [详细]
2022-06-17 15:13:38
 
重磅!央行发布《第二季度中国货币政策执行报告》阐述七大政策思路
8月9日,央行发布《2021年第二季度中国货币政策执行报告》,对当前的宏观形势进行了分析,并对下一阶段货币政策进行了展望。报告指出,下一阶段,央行将统筹做好今明两年宏观政策衔接,保持货币政策稳定性,增强前瞻性、有效性,既有力支持实体经济,又坚决不搞“大水漫灌”,以适度的货币增长支持经济高质量发展,助力中小企业和困难行业持续恢复,保持经济运行在合理区间。 [详细]
2021-08-10 14:29:44
 
瑞信研究院:今年一季度全球家庭财富缩水17.5万亿美元
瑞信研究院日前发布《2020年全球财富报告》称,新冠疫情导致今年一季度全球家庭财富缩水17.5万亿美元。虽然随后股市反弹,房价回升,家庭财富总额相比去年底略有回升,但成人人均财富却出现微降。根据瑞信的研究,2019年全球财富总额增长36.3万亿美元。而今年上半年全球财富总额仅增长了1万亿美元。成人人均财富从年初的77309美元跌至6月底的76984美元。 [详细]
2020-10-24 08:38:58
 
央行投放6000亿MLF解决银行负债荒,降准可能变小
中国人民银行周二进行6000亿元中期借贷便利(MLF)操作,考虑到周四有2000亿元MLF到期,9月份MLF净投放量可达4000亿元,创单月纪录新高。分析师认为,如此大额的资金投放主要是为了解决银行“负债荒”问题。随着财政投放的加快,财政存款将加快转化为银行存款,流动性紧张局势将得到缓解。 [详细]
2020-09-15 17:46:25
 
8月中国经济继续复苏,消费增速迎来年内首次正增长
8月,中国经济继续呈现恢复态势,社会消费品零售总额同比增速更是实现了今年来的首次正增长。国家统计局周二公布的数据显示,1-8月,全国固定资产投资同比下降0.3%,比1-7月回升1.3个百分点。8月,社会消费品零售总额同比增长0.5%,较7月回升1.6个百分点,规模以上工业增加值同比增长5.6%,较7月回升0.8个百分点,创今年以来新高。 [详细]
2020-09-15 17:39:13
 
中国机遇之城报告:广深超越香港,杭州被成都南京反超
中国发展研究基金会与普华永道周日联合发布的《机遇之城2020》报告显示,从城市发展基础和潜在机遇看,北京、上海继续位居中国城市前二,广州、深圳超过香港分列三、四,而且广深和京沪的差距在逐年缩小。除北上广深外,综合排名前十的城市依次还有成都、南京、杭州、武汉、香港、郑州。其中,与去年相比,香港跌落三甲,下滑至第九位;成都、南京超越杭州,武汉位次不变,郑州首次跻身十强。 [详细]
2020-09-07 15:46:42
 
刘世锦:谁是经济复苏下半场的主角?
全国政协经济委员会副主任刘世锦表示,经济增长的下半场,宏观政策要退居次位,让“结构性潜能”担当主角。同时,宏观政策调整需关注资金的流向,以防止“泡沫”的积累。 [详细]
2020-08-01 11:21:18
 
6月一线城市房价环比涨幅回落,二三线扩大
国家统计局周四发布数据称,6月份,70个大中城市房地产市场价格微涨。环比来看,一线城市新房和二手房销售价格涨幅回落,二三线城市涨幅略有扩大。 [详细]
2020-07-17 09:34:59
 
深圳八项措施精准调控楼市:落户满3年且连续缴纳36个月社保可买房
7月15日,深圳住建局等部门发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。此次政策对深圳户籍人口出台了限购的内容,其中提到深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年,且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明,方可购买商品住房。 [详细]
2020-07-16 08:56:34
 
 
一汽-大众第1000万台发动机下线
宁德时代计划在印尼建厂 将投资50亿美元
LG化学高镍电池预计明年交付特斯拉
大众在欧洲或需要40座电池厂
热点排行
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
新闻专题
· 第十六届中国汽车产业发展(泰达)国际论坛
· 2018年北京国际车展专题报道
· 2017年上海国际车展专题报道
· 2017中国国际节能与新能源车展专题报道
· 2016北京国际车展专题报道
· 2016年天津国际客车、公交车及零部件展
· 2015天津国际客车、公交车及维保工具展
回顶部
关于我们 智库平台 科瑞咨询 招聘英才 联系我们 法律声明
电话:4006-997-802    客服邮箱:market@autothinker.net    投稿邮箱:news@autothinker.net
Copyright @ 2010 - 2018 China-Qiche All Rights Reserved 沈阳科瑞信息有限公司 版权所有 辽ICP备18018472号 增值电信业务经营许可证 辽B2-20180363
手机版
执行时间:1.51 秒